Janus Makelaardij

Dokweg 27 A
1976 CA IJmuiden
Tel: 0255-547577
info@janusgroep.nl
Rontgenstraat 1, 1972 RZ IJmuiden € 419.500,- k.k.
Rontgenstraat 1 in IJmuiden 1972 RZ

Omschrijving

Wonen en werken? Óf uw ideale zeer riante droomwoning realiseren? Deze woning biedt u de mogelijkheid!
 
Met maar liefst ca. 198m2 woonoppervlakte zijn de gebruiksmogelijkheden van dit unieke object oneindig. Met maar liefst ca. 198m2 woonoppervlakte zijn de gebruiksmogelijkheden van dit unieke object oneindig. De lichte woonkamer heeft een prachtige houten vloer en de speelse indeling en de schuifdeuren geven toegang tot de achtertuin. Het pand beschikt over 5 riante slaapkamers, 2 badkamers, twee dakterrassen, achtertuin, bijkeuken, inpandige garage.
De woning is aantrekkelijk gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met diverse speelparken, winkels, restaurantjes, supermarkt, uitvalswegen, de haven en het strand bevinden zich in de nabije omgeving.
Kortom, dit bijzondere object is zeker een bezichtiging waard! 


Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal, meterkast, L-vormige woonkamer met erker, open haard, schuifpui naar de patio, keuken met diverse inbouwapparatuur, doorgang naar bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger, toilet met fonteintje, toegang naar garage, opgang naar praktijkgedeelte op 1e verdieping (deze opgang is tevens via een aparte toegangsdeur in de zijgevel te benaderen).
 
1e Verdieping:
Woonhuis: overloop, slaapkamer 1 achterzijde met balkon en trap naar het dakterras op de 2e verdieping gelegen. Slaapkamer 2 voorzijde, badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel.
Praktijkgedeelte: overloop, voormalige wachtruimte (als slaapkamer te gebruiken), voormalige spreek- en behandelkamer (thans zeer grote slaapkamer met aansluitend kantoor).
 
2e verdieping:
Woonhuis: overloop/ voorzolder met berging, slaapkamer, badkamer met douche, toilet, wastafel,  C.V. ruimte.
Praktijkgedeelte: zolder / berging (vanuit onderliggende voormalige wachtkamer middels vlizotrap te bereiken).
 
Bijzonderheden:
- Elektra 8 groepen met 2x aardschakelaar.
- Actief alarmsysteem aanwezig met doormelding op mobiel en/of centrale.
- Gevel geïsoleerd.
- Verwarming en warmwater d.m.v. Bosch combiketel uit 2006.
- Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Pannendak vernieuwd in 2011.
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Voorzien van buiten zonwering.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving.
 
Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze brochure.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 419.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 158 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 760 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (6.52 m bij 0.03 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving. Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 3042 Oppervlakte 158 m²