Janus Makelaardij

Dokweg 27 A
1976 CA IJmuiden
Tel: 0255-547577
makelaardij@janusgroep.nl
Rembrandtlaan 13, 1971 XP IJmuiden € 339.000,- k.k.
Rembrandtlaan 13 in IJmuiden 1971 XP

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van IJmuiden staat deze karakteristieke semi-hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een riante tuin op het Zuidwesten!

Alle fraaie en authentieke details van de woning zijn bewaard gebleven! Zo zijn de paneeldeuren en ramen met hun originele handgrepen nog intact en vindt u in de woonkamer– en suite met erker diverse glas- in lood details en twee prachtige marmeren schouwen.

De woning is 10 jaar geleden geheel gerenoveerd. De achterzijde is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is gecreeërd. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de zonnige tuin, gelegen op het Zuidwesten.
De tuin is voorzien van een houten vlonder, een blokhut en een eigen achterom. De landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde openslaande deuren heeft naar het balkon. Tevens is er 1 kamer met een separaat toilet, wasmachine– drogeraansluiting en een wastafel. De luxe badkamer is voorzien van nostalgische details zoals een klassiek  wastafelmeubel en een vrijstaand bad op pootjes.

De zolderverdieping is geheel geïsoleerd en voorzien van 2 ramen waardoor er gemakkelijk meerdere slaapkamers gecreeërd kunnen worden.

De woning is centraal gelegen, op loopafstand bevinden zich scholen, het zwembad “De Heerenduinen” en speeltuin “De veilige haven”. Het bos, de duinen en het strand maken het ideaal voor de buitenmens. Tevens vindt u diverse winkels, restaurants, OV en de uitvalswegen in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entrée, hal, toilet, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, afzuigkap, 4– pits gascomfort, koelkast en losse vriezer, woonkamer ( kamer- en- suite) met openslaande deuren naar de tuin gelegen op het Zuid– Westen; trap naar;
 
Eerste  verdieping: Overloop, slaapkamer 1 met openslaande deuren naar balkon, slaapkamer 2, kamer 3 voorzien van wastafel, toilet en wasmachine– drogeraansluiting, badkamer voorzien van designradiator, bad op pootjes, wastafelmeubel en douchecabine, vaste trap naar;
 
Tweede verdieping/ Zolder: voorzien van ramen, meerdere slaapkamers mogelijk, CV opstelling.
 
Bijzonderheden:
- Vele originele details aanwezig uit 1930, zoals paneeldeuren, glas- in lood, kamer– en suite, deur– en raamklinken, 2 marmeren schouwen.
- PVC Riolering aanwezig, direct aangesloten op hoofdriool.
- Alle gevels gereinigd en geïmpregneerd.
- Achtergevel opnieuw gevoegd.
- Trapkast aanwezig.
- Blokhut in de tuin.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (uitgezonderd zolderverdieping)
- Zolderverdieping geheel geïsoleerd, ramen aanwezig.
- 1e Verdieping voorzien van separaat toilet.
- Badkamer voorzien van luxe wastafelmeubel, bad op pootjes, designradiator en douchecabine.
- Oplevering in overleg, kan spoedig!
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (0.16 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende gratis parkeergelegenheid Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 5941 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom